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在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑住房抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，苏州吴江住房抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。苏州吴江房产证抵押贷款需要符合资质条件才能申请。
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苏州吴江房产抵押贷款多久能放贷？
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1、其中影响苏州吴江住房的评估值因素主要包括：住房类型、住房面积、住房朝向、住房位置、住房建成年代、楼层等。借款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套苏州吴江住房，则多只能贷到住房评估值的5成左右；如果有多处住房，则可以贷到住房评估值的7~
8成。资料全，资质好，有其他资产为抵押，能贷到的额度就会更高。
2、个人收入的多少，也会被银行考虑到借款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低借款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的借款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响，个人的还款能力是基础。
3、如果您只有一套苏州吴江住房，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。个人征信要好，如果办有信用卡，不要有逾期。住房抵押借款利息根据银行利息浮动（各家银行不一样，以具体银行为准）。
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1、签订购房协议。贷款人和已与银行签订房屋抵押贷款合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、提出房屋抵押贷款申请
3、苏州吴江贷款机构对房屋抵押贷款的审批
经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对贷款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》
5、签订《房屋按揭合同》。贷款人交纳有关费用后，与银行签订《房屋按揭合同》；
6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办房屋合同公证、房屋抵押登记和有关的保险；
7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而贷款人从次月起开始按月供款。
房屋按揭和抵押房产机构借款,企业房产购买合同抵押借钱,住房购买合同抵押周转借款,抵押房屋购买合同借钱不押房,名贵手表典当贷款等抵押贷款是有区别的，但是按揭基本上也是抵押房屋贷款，其流程基本上也是差不多，有细微的不一致的地方可以致电咨询。
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